完成前は図面とCGパースでしかご確認いただけない建物の外観や共用施設、お部屋からの眺望や日当たりの良さ、風通しなど細部にわたってご自身の目でご確認いただけます。また、家具配置や生活動線、天井高や収納の大きさも一目でご確認いただけるため、これからの生活をイメージしやすいというメリットがあります。
エントランス外観写真（2024年5月撮影）
エントランス外観写真（2024年5月撮影）
新築マンションは、建物建設中にモデルルームや図面で間取りをご確認いただき、
実際の住戸をご覧にならないまま、ご購入を決めることが一般的です。
一方、「竣工済み物件」では、お客様ご自身の目で実物を確認することができるため、
物件選びがスムーズに行えます。
そこで、「竣工済み物件」ならではの購入メリットをご紹介いたします。
MERIT1
完成前は図面とCGパースでしかご確認いただけない建物の外観や共用施設、お部屋からの眺望や日当たりの良さ、風通しなど細部にわたってご自身の目でご確認いただけます。また、家具配置や生活動線、天井高や収納の大きさも一目でご確認いただけるため、これからの生活をイメージしやすいというメリットがあります。
外観写真（2024年5月撮影）
MERIT2
モデルルームの場合、一部の住戸のみ室内空間をご見学できますが、竣工済み物件では、建物や各住戸の室内、設備仕様や各部屋からの眺望、日当たり、風通しなど細部にわたって実物をご覧いただけます。図面を見ただけではわからない、天井高や廊下の幅、収納の大きさもひと目で確認でき、実際の生活がイメージしやすいというメリットがあります。
眺望写真（2024年5月撮影）
LIVING・DINING＆BEDROOM(3)（Bタイプ）
MASTER BEDROOM（Cタイプ）
MERIT3
未完成物件をご購入された場合に比べて、竣工済み物件はご契約からお引き渡し、ご入居までを短期間で行うことができます。賃貸物件からの住み替えの場合、現在の家賃の支払いや契約の更新料が必要になる場合があります。竣工済みマンションでは、その費用を抑えることが可能になります。
例えば、家賃8.4万円の場合
MERIT4
住宅ローンはご契約時の金利ではなく、引き渡しを受ける月の金利が適用になりますため、未完成物件は金利の変動により返済計画の内容が変わることがあります。竣工済み物件では、契約から引き渡しまでの期間が短く、その時点での金利で検討できるため、ローン返済の計画も立てやすいです。
金利0.298%の場合※1 |
金利1.298%の場合※2 |
|
|---|---|---|
| 借入金 | 5,990 万円 |
5,990 万円 |
| 月々返済額 | 94,284 円 （元金：5,160万円） |
111,441 円 （元金：5,160万円） |
| ボーナス時(年2回) | 124,950 円 （元金：830万円） |
147,915 円 （元金：830万円） |
完成物件に入居する場合、引き渡しまでの期間が短い
金利が上がるリスクが少ない
※1：返済例は、変動金利・年利0.298%・返済期間35年・利均等返済の場合です。また、返済額は概算ですので相違が生じる場合があります。融資を受けるには収入等一定の条件があります。ホームローンのご案内もご確認ください。月々の支払いには、管理費等の諸費用が別途あります。
※2：金利の違いによる支払い総額の差を比較した例で、実際の支払いとは異なります。【ホームローンのご案内】●取扱い金融機関／（株）住信SBIネット銀行●融資限度額／500万円以上2億円以内（購入価格の100%以内）●利率／変動金利年0.298%（基準金利2.875%より全期間2.577%の金利引き下げが適用されます。）
※金利は月1回見直されますが、元利均等返済の場合、変動があっても5年間は返済額が変わりません。5年ごとの見直しに合わせて返済額の見直しが行われますが、増加する場合は前回の返済額の1.25倍が限度となります。※融資実行時の金利が適用となります。●返済期間／2年以上50年以内（1年単位）●返済方法／利均等返済・金均等返済（いずれもボーナス払い併用可）●諸費用等／ローン取扱手数料（借入額の2.2％）●融資を受けるには所定の審査が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合があります。予めご了承ください。●資金計算等は2024年6月18日現在のものです。融資条件、金利等、金融情勢により変更される場合があります。
※上記は現状有姿のお引き渡しになります。詳細は係員にお問い合わせください。
※1：事務所利用のため（事務所使用期間：2024年5月1日～引き渡しまで）。
※掲載の眺望写真は現地15階から撮影（2024年5月）したものです。
※眺望は階数・住戸によって異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。
※掲載の写真は建物内モデルルーム（B、Cタイプ）を撮影（2024年5月）したものです。家具・調度類は販売価格に含まれません。また、一部オプション仕様が含まれております。